«در سالهای اخیر، بسیاری از کارفرمایان تصور میکنند صرفهجویی در مصالحی مثل عایق رطوبتی یا یراقآلات، فقط چند درصد از هزینه اولیه را کم میکند. اما گزارش میدانی مهندسین مشاور آرمان بنا از ۱۵۰ پروژه عمرانی نشان میدهد: همین چند درصد صرفهجویی، در میانمدت به ۳ تا ۵ برابر هزینه تعمیرات اضافی تبدیل میشود. فولاد خوب، بتن استاندارد، بلوک مرغوب، عایق باکیفیت و اتصالات مطمئن – این پنج ضلع، مثلث کیفیت را شکل میدهند. اما سهم هرکدام چقدر است و کدام یک بیشتر از همه در زلزله، رطوبت و گذر زمان تعیینکننده است؟ در این گزارش خبری، آرمان بنا پرده از نقش پنهان این مصالح برمیدارد.»
فهرست عناوین مقاله
در سالهای اخیر با وجود پیشرفت فناوریهای ساخت، هنوز بسیاری از آسیبهای سازهای و کاهش عمر مفید ساختمانها ناشی از انتخاب نادرست یا بیکیفیت مصالح اولیه است. کارشناسان با بررسی صدها پروژه عمرانی، تأکید دارند که کیفیت نهایی ساختوساز بیش از هر چیز در گرو ۵ گروه مصالح ساختمانی است.
فولاد (میلگرد و پروفیل) – ستون استحکام بنا
بر اساس گزارش تیم نظارت آرمان بنا، فولاد (بهویژه میلگردهای آجدار استاندارد مانند A3 و A4) بیشترین نقش را در مقاومت کششی و شکلپذیری سازه دارد. استفاده از فولادهای ضایعاتی یا غیراستاندارد، مهمترین علت ترکخوردگی و خوردگی زودهنگام در ساختمانهای بتنی و فلزی است.
نکته فنی از آرمان بنا: حتماً گواهی نامه استاندارد و آنالیز کشش فولاد را از تأمینکننده معتبر بخواهید.
بتن (سیمان، سنگدانه و آب) – قلب تپنده کیفیت
بتن باکیفیت، یعنی ترکیب درست سیمان تیپ ۲ یا ۵، ماسه و شن شسته شده بدون خاک و آب غیرشور. مهندسان آرمان بنا بارها مشاهده کردهاند که بسیاری از ریزشها و نشستهای غیرعادی، ناشی از استفاده از شن نمناک یا سیمان تاریخگذشته است.
توصیه کاربردی: انجام آزمونهای اسلامپ و مقاومت فشاری بتن در کارگاه، الزام غیرقابل انکاری برای تضمین کیفیت است.
بلوک و آجر (مصالح بنایی) – تأثیر مستقیم بر عایقبندی
اگر اسکلت ساختمان سالم باشد اما بلوکها و آجرها از نوع مرغوب نباشند، مشکلاتی مانند نفوذ رطوبت، کاهش عایق صوتی و حرارتی و حتی ترک در دیوارهای جداکننده پدید میآید.
در بررسیهای آرمان بنا، بلوک سیمانی سبک دانه با چگالی مناسب و آجر نسوز یا رسی پخته بالاترین تأثیر را در دوام دیوارهای غیرسازمانی دارند.
عایقهای رطوبتی و حرارتی (قیرگونی، ایزوگام، یونولیت)
در مناطق مرطوب شمالی یا گرم و خشک مرکزی ایران، نبود عایق استاندارد باعث پوسیدگی میلگردها، خوردگی تأسیسات و مصرف بیرویه انرژی میشود.
کارشناسان آرمان بنا تأکید میکنند: عایقکاری اصولی با قیر و گونی مرغوب یا ایزوگامهای با ضمانت، به اندازه خود اسکلت در طول عمر مفید بنا تأثیر دارد.
اتصالات و یراقآلات (پیچ، مهره، نبشی، بست)
شاید عجیب به نظر برسد، اما در گزارشهای پایش مشخص شده است که بخش بزرگی از خسارات در زلزلههای اخیر مربوط به قطع شدن اتصالات جوشی یا پیچهای بیکیفیت بوده است. استفاده از پیچهای فولادی گالوانیزه یا با درجه مقاومتی ۸.۸ در اتصالات سازههای فلزی الزامی است.
نتیجه خبری
«هیچ مصالح ساختمانی فوقالعادهای نمیتواند ضعف یک مصالح کلیدی دیگر را جبران کند. کیفیت یک ساختمان برابر است با کیفیت ضعیفترین مصالح به کار رفته در آن.
توصیه ما به کارفرمایان و مجریان: قبل از شروع هر پروژه، یک چکلیست فنی از این ۵ گروه مصالح تهیه و توسط مهندس ناظر تأیید شود.»
شرکت مهندسین مشاور آرمان بنا آماده ارائه خدمات مشاوره در زمینه انتخاب مصالح، نظارت بر تأمین و کنترل کیفیت در پروژههای عمرانی و ساختمانی میباشد.