بررسی جامع تغییر کاربری تجاری و اداری

فرآیند قانونی اخذ مجوز تغییر کاربری، نیازمند طی مراحل اداری و فنی زیر است که توسط مالک یا نماینده حقوقی او (که معمولاً مهندسان مشاور هستند) انجام می‌شود:

۱. شناسایی کاربری مجاز و امکان‌سنجی اولیه

…بررسی طرح تفصیلی شهر برای اطمینان از اینکه کاربری درخواستی (تجاری یا اداری) با طرح جامع و سیاست‌های توسعه شهری مغایرت ندارد.
…مشورت با کارشناسان شهرداری و بررسی سوابق ملک.

۲. تهیه مدارک و مستندات لازم

…اصل سند مالکیت یا گواهی مالکیت از دفتر اسناد رسمی.
…طرح وضعیت موجود ملک (نقشه و مشخصات فنی) که توسط مهندسان مشاور تهیه می‌شود.
…طرح پیشنهادی تغییر کاربری با نقشه و توضیحات دقیق.
…گزارش توجیه فنی و اقتصادی که مزایا و دلایل تغییر کاربری را به همراه تأثیر آن بر ترافیک، زیرساخت‌ها و جمعیت‌پذیری منطقه تبیین کند.
…مدارک هویتی مالک (شناسنامه و کارت ملی).
…موافقت‌نامه کتبی همسایگان (به‌ویژه در ساختمان‌های چندواحدی که رضایت سایر مالکان شرط اساسی است).
…برگ تسویه‌حساب عوارض شهرداری و مالیات.