بررسی قانون جدید جواز ساخت

یکی از اصلی‌ترین و کلیدی‌ترین مواردی که سازندگان و کارفرمایان ساختمانی بایستی به آن توجه نمایند، اخذ مجوز ساخت از شهرداری منطقه ساخت می‌باشد؛ زیرا با داشتن جواز ساخت افراد می‌توانند به صورت قانونی اقدام به ساخت یک ساختمان نمایند و از تجربه مهندسین ناظر استفاده کنند. جواز ساخت دارای اقسام مختلف و گوناگونی است که بر حسب نوع اقدام فرد متقاضی به او داده می‌شود. انواع جواز ساخت عبارتند از:

• پروانه ساختمانی: مجوزی است که برای ساخت و ساز از سوی شهرداری صادر می‌شود.
• تخریب و بازسازی: مجوزی است که برای تخریب بنای قدیمی و ساخت بنایی جدید صادر می‌شود.
• اضافه اشکوب: مجوزی است که برای ساخت طبقات جدید بر روی بنای فعلی صادر می‌شود.
• تبدیل: مجوزی است که برای تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد، به واحد اداری و یا واحد تجاری اخذ می‌شود.
• تغییرات و تعمیرات: این مجوز برای تعمیرات و تغییرات در ساختمان صادر می‌گردد.

در حقیقت شروع هر فعالیتی، حتی ساخت یک مجتمع مسکونی یا اداری و تجاری، مستلزم دریافت مجوز اولیه از مرجع ذی صلاح می‌باشد که به این مجوز اولیه جهت شروع فعالیت، موافقت اصولی می‌گویند. به همین دلیل بایستی مجوز موافقت اصولی را نیز به انواع جواز ساخت و شروع احداث بنا اضافه کرد.